安吉县天子岗水库水产养殖、捕捞承包经营权
拍卖公告
受安吉县赋石渠道管理所委托，定于2023年2月10日上午9:00在安吉县公共资源交易平台的“安吉县产权交易电子竞价系统”进行网络竞价拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：安吉县天子岗水库水产养殖、捕捞承包经营权拍卖。该项目位于安吉县天子湖镇，生态养殖水面面积约为 3500亩，承包经营期限：六年，首年承包经营款起拍价为30万元/年。
特别提示：
1.该标的经营用途仅限于水产养殖、捕捞经营，不能作其他用途使用。
2.参加拍卖的竞买人必须营业执照经营范围含有水产养殖的法人企业。（执行标准：提供营业执照，以2023年2月1日前成立为准）。此项目报名资格属资格后审，买受人（中标人）须经委托人报名资格审查，符合条件方可签订相关合同。
二、展示、咨询、缴纳拍卖保证金及报名时间：
自公告之日起到2022年2月9日下午16:00前。
三、报名方式：
企业需提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证和相关行业规定的资质证明及许可证，无不良的征信记录。参加竞拍的竞买人应对报名提供的资质资料承担全部责任（竞买人应确保提交资料的真实性，拍卖人对资料的真伪不承担任何责任）。
凡有意参加竞拍者，请先在安吉县公共资源交易平台（http://ggzy.anji.gov.cn/）右侧“电子交易平台”处注册，完善基本信息，最后报名。
四、竞拍保证金：
参加竞拍者须缴纳参拍保证金20万元，以报名截止前到账为准。
重要提示：网银缴纳或银行窗口（非现金柜）缴纳，账户须与“基本信息”账户一致。
五、经公开征集，若只产生一名竞拍者，以不低于起拍价进行协议转让。若产生两名或以上竞拍者，将采取拍卖方式。
六、网络竞价时间：
2023年2月10日上午9:00至11:30。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。若无人再次报价，拍卖结束。
七、竞买人办理竞拍手续均视为已了解及认可标的所有情况和瑕疵（包括隐性瑕疵），拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）担保责任。
八、联系电话及联系人：
安吉县公共资源交易中心 5129118
拍卖公司 13735120133 杨女士
委托单位 15857293473 唐先生
杭州天正拍卖有限公司
2023年1月18日
网络竞价规则
一、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本规则。参加网络竞价的竞买人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。
二、竞买人必须具备本公司发布的公告或者有关规定中应该具备的条件。
三、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人再次报价，拍卖结束。
六、我公司依标的现状进行竞价，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对竞价标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。
七、在报名截止期后，竞买人报名不足2家的停止竞价。
八、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于本公司事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。
九、竞价成交后，买受人应在3个工作日（公示期）后领取中标通知书并与拍卖人办理相关成交手续。买受人（中标人）须经委托人资格审查，符合条件方可签订相关合同。在买受人的资格后审中，一旦查实买受人不符合本次拍卖应具备的条件，买受人须承担违约责任（即：1、买受人缴纳的竞拍保证金不予退还；2、竞拍标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞拍；3、原买受人须承担第一次竞拍成交买受人应该支付给拍卖人的佣金；4、再行拍卖的价款低于原成交拍卖价款的，原买受人应当补足差额；5、将按照有关法律法规追究其相应的其它法律、经济责任）。
竞买人未竞得拍卖标的的，保证金在拍卖活动结束后7个工作日内自动退回。
十、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
十一、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，参拍保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞价标的再行网络竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中买受人应该支付的佣金。再行竞价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
十二、因不可抗力，委托人要求竞价标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
十三、竞价成交后，成交结果将按照规定在安吉县公共资源交易网上公示。
杭州天正拍卖有限公司
竞买注意事项
受安吉县赋石渠道管理所委托，定于2023年2月10日上午9:00，在安吉县公共资源交易平台的“安吉县产权交易电子竞价系统”进行网络竞价拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本竞买注意事项：
一、拍卖标的：
安吉县天子岗水库水产养殖、捕捞承包经营权拍卖。该项目位于安吉县天子湖镇，生态养殖水面面积约为 3500亩，承包经营期限：六年，首年承包经营款起拍价为 30万元/年。
承包经营方式：委托方在承包经营期限内将水库的水产养殖、捕捞经营管理权提供给承包方，承包方为此每年支付承包经营款给委托方。
首年承包经营款金额为拍卖成交价，前三年金额不变，第四年起承包经营款金额在前一年的基础上每年递增5%。承包经营款每年一付，以先付后用的原则。承包经营履约保证金为人民币10万元。
拍卖标的的地理位置、质量状况和存在相关风险各竞买人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵不影响本次拍卖的成交价，拍卖人和委托人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）担保责任。
特别提示：
1.该标的经营用途仅限于水产养殖、捕捞经营，不能作其他用途使用。在经营期限内，如有查实承包方不符合规定的项目，委托人随时有收回承包经营的权利。
2.参加拍卖的竞买人必须营业执照经营范围含有水产养殖的法人企业（执行标准：提供营业执照，以2023年2月1日前成立为准），竞买人应对提供的资质资料承担全部责任。此项目报名资格属资格后审，买受人（中标人）须经委托人报名资格审查，符合条件方可签订相关合同。
经公开征集，若只产生一名竞拍者，将按照以不低于起拍价进行协议转让。若产生两名或以上竞拍者，将采取拍卖方式。
二、参加本次拍卖的竞买人须缴纳竞拍保证金人民币贰拾万元整（￥200000.00)并提交以下材料：
报名需提供企业合法有效的营业执照、法定代表人身份证和相关行业规定的资质证明，无不良的征信记录。代理人参与电子竞价活动的须提交授权委托书（载明代理人姓名或名称、代理事项、代理权限和期间）、代理人身份证件（竞买人应确保提交资料的真实性，拍卖人对资料的真伪不承担任何责任）。竞买人必须对提供的资质资料承担全部责任，竞价结束后携带原件备查。
三、网络竞价时间：
2023年2月10日上午9:00至11:30。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人再次报价，拍卖结束。
四、该标的拍卖成交后，买受人（以下称承包方）在3个工作日后领取中标通知书并与拍卖人办理成交确认手续。承包方须在办理成交确认手续后3日内一次性将应缴纳的首年承包经营款及承包经营履约保证金直接汇入委托人以下指定账户。
（1）承包经营款收款账户（开户名称：安吉县水利投资发展有限公司，开户银行：湖州银行安吉支行 ，账号：811260185000829 ）。由安吉县水利投资发展有限公司向承包方开具增值税电子普通发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
（2）履约保证金收款账户：（开户名称：安吉县赋石渠道管理所往来款专户；账号：800022363001688；开户银行：湖州银行安吉支行）。委托人提供合法有效的收款凭证。
逾期作违约处理，买受人须承担违约责任，即除其缴纳的参拍保证金不予退还外，再行拍卖的价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应当补足差额，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
五、承包方履行首期承包款付款义务后，根据委托方的工作进度，在收到委托方通知的2个工作日内与委托方签订承包经营合同，明确承包经营过程中所发生的各类安全事故责任由承包人承担，包括一切经济和法律责任，事故造成的损失和赔偿全部由承包方承担；同时办理移交手续。拍卖人凭委托方出具的证明递交安吉县公共资源交易中心办理参拍保证金退还手续。逾期未签订合同的，视为违约，委托方有权对该标的进行重新公开拍卖，承包方缴纳的成交款将不予返还。
六、承包方在签订《承包经营合同》前向委托方缴纳的合同履约保证金。履约保证金待承包经营到期，在委托方检查承包经营相关物品无损后15个工作日内无息退还。如承包方有违约行为的，在承包方应当支付违约金或赔偿损失时，委托方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿委托人的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
七、后期承包经营款，承包方必须在前1期承包经营期届满前1个月向委托方指定账户一次性缴纳。逾期将作违约处理，委托人有权扣除承包人缴纳的合同履约保证金，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
八、承包方必须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由委托方提供有关资料办理的，委托方协助提供。承包人必须在规定的经营范围内从事生产经营活动，依法经营、照章纳税，遵守国家法律、法规。同时做好日常的渔政管理工作，协调好库群关系。
九、承包方在承包经营期间对安全负有全部责任。要认真落实安全生产责任制，严格执行各项安全制度，不得违规操作，如因承包人在养殖、捕捞、管理等一切经营活动中出现人员伤亡事故，由承包人承担全额赔偿责任。
十、水库库面的日常保洁事务由承包人负责，应保持水库库面的环境卫生，不得污染水源，禁止投放任何饲料，承包方必须配置相应的船只、工具、人员用于库区垃圾打捞，垃圾必须运输到正规垃圾处理点，严禁将垃圾堆放在山坳或私埋、焚烧。委托人有权定期或不定期对水库库面环境卫生进行检查。洪水期间，承包方处理垃圾时间为洪水过后半个月。如因污染水源引起的行政处罚，由承包方承担全部责任。委托人有权终止合同，由此造成的一切后果由承包方承担。
十一、承包方每年放养的花鲢鱼、白鲢鱼等苗尾数、规格必须由委托人认可后才可以投放，投放鱼苗必须在委托人监督下进行，禁止投放“过水鱼”。
十二、拦网、网具、船只、捕鱼工具由承包方自行负责，网箱设置点必须经过委托人确定后才可进行放置。承包方使用的水面船舶必须报批，且必须有驾驶证的人员操作，船舶种类、数量、停放位置由委托人认可后才能在水库库面上使用。
十三、承包方应对所聘用人员缴纳保险，办理各类保险费用均由承包方承担。承包方应对聘用人员加强安全教育，否则，由此造成委托方损失的，承包方应负全部赔偿责任。
十四、承包方在承包经营期间必须配合委托人做好鱼类生态养殖研究、优质鱼品牌开发及推广工作。承包方须考虑每年优先提供不少于1万斤的优质鱼给委托人，价格参考本县农贸市场同期同种鱼类批发均价定价。为保护生态平衡、防止过量捕捞，严禁捕捞一斤以下的花鲢、白鲢，严禁捕捞其他野生鱼类，严禁使用灯光捕鱼。每次起鱼，必须在委托人认可和监督下进行。承包经营期结束前，严禁采用“清塘”式大捕捞。
十五、承包方在承包经营期间，如遇委托人工程建设、防洪调蓄等原因导致水位变化，影响养殖造成的损失，由承包方自行负责、自行承担。
十六、承包经营期内，承包方不得以任何形式将水产养殖、捕捞承包经营权全部或部分转让他人经营。
十七、承包方在承包经营期间，如发生未按委托人要求管理水库的，经委托人书面通知两次以上仍未整改或整改不到位的，委托人有权解除合同，承包方缴纳的合同履约保证金不予返还。
十八、承包方在承包期间及期满后，所投入的所有资产，以及发生的所有债权、债务等均由承包方处理，委托人概不负责。
十九、本次拍卖成交（包括协议转让），承包方必须向拍卖人支付本次拍卖佣金，拍卖佣金按六年拍卖成交总额4%的比例收取，承包方须在领取中标通知书前将拍卖佣金汇入拍卖人账户（开户单位：杭州天正拍卖有限公司，开户银行：杭州银行留下支行，账号：3301040160015800702）。由拍卖人向承包方开具佣金发票（普票）。
二十、若只有一名竞买人，竞买人请于网络拍卖次日下午16:00前，携相关资料，到拍卖人处办理成交确认手续。
二十一、拍卖公告发布后，委托人在拍卖开始前有撤回拍卖标的的权利。拍卖人有权根据实际情况对拍卖资料进行澄清、修正或补充，拍卖文件的修改内容作为拍卖文件的组成部分，具有约束作用。竞买人参加报名及进行网络电子竞价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当拍卖文件的澄清、修正或补充等在同一内容的表述上不一致时，以更正文件为准。
二十二、拍卖公告发布后，因特殊原因调整、暂停、终止、撤回的，由委托方于网络竞价前一日提交书面申请，经相关业务部门备案后发布更正公告。委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交竞拍保证金利息责任。
二十三、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状和权利现状，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买注意事项》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。
注：再次提请各竞买人仔细阅读本《竞买注意事项》及《拍卖公告》和《网络竞价规则》，同意并遵守和履行相关义务及相关告知事项。
杭州天正拍卖有限公司
2023年1月18日
